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好消息！

咱農(nóng)村老家的房

也能擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了！

省不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，按照文件要求，我省將用3年時(shí)間全面完成農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作，為深入推進(jìn)農(nóng)村改革創(chuàng)造條件。按照工作計(jì)劃，2017年，各級(jí)、各相關(guān)單位要做好調(diào)研、籌備以及工作方案制定，并開(kāi)始實(shí)施。明、后兩年省級(jí)加強(qiáng)工作督導(dǎo)，市縣全面開(kāi)展并完成任務(wù)。2020年，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入日常管理，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全覆蓋。

權(quán)籍調(diào)查是工作重點(diǎn)

據(jù)了解，截至目前，河南全省宅基地的確權(quán)登記發(fā)證工作已經(jīng)完成，這也為給農(nóng)村住房頒發(fā)“房地信息合一”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)工作的開(kāi)展創(chuàng)造了條件。

即將正式開(kāi)展的農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作

則主要包含兩方面的工作：

與大家相對(duì)熟悉的城市住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記工作相類(lèi)似，農(nóng)村住房在進(jìn)行合法登記前，必須要通過(guò)權(quán)籍調(diào)查工作厘清該房屋的合法權(quán)屬來(lái)源、界址、歸屬等，但由于農(nóng)村住房分布相對(duì)松散，加之目前對(duì)農(nóng)村住房的具體數(shù)量尚沒(méi)有明確資料記載，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)而言，此次開(kāi)展農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)均集中在對(duì)農(nóng)村住房的權(quán)籍調(diào)查方面。雖然這一工作面臨很大的難度，但值得關(guān)注的是，相關(guān)文件明確要求對(duì)于農(nóng)村權(quán)籍調(diào)查不得收費(fèi)，不得增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益

對(duì)于農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作的意義，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，這是一項(xiàng)基礎(chǔ)性很強(qiáng)的工作。通過(guò)確權(quán)登記發(fā)證，可以明確農(nóng)村住房、宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬，更好地保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。此外，對(duì)比城市中的住宅而言，目前廣大農(nóng)村住房的數(shù)量、存在狀況等具體情況并不明晰，而隨著農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作的完成，登記部門(mén)不僅可對(duì)農(nóng)村住宅的基本情況做到心中有數(shù)，還為下一步農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革奠定了基礎(chǔ)。

按照國(guó)家的相應(yīng)要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)行依申請(qǐng)登記的原則，即相關(guān)權(quán)利人要主動(dòng)向登記部門(mén)進(jìn)行登記申請(qǐng)。對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家相關(guān)政策明確規(guī)定，對(duì)于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的，只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，每本證書(shū)10元。

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來(lái)源：河南日?qǐng)?bào)、洛陽(yáng)網(wǎng)